新北市板橋區民生路二段139號25F/27F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,932 萬 72.6 萬/坪 × 81.96 坪
權狀坪數81.96 坪
主建物36.51 坪
公設比30.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 81.96 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 45.45 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪81.96 坪
土地坐落 文化段 1906 地號
價格拆解
成交總價4,932 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價4,392 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 67.3
民生路二段中位 60.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 8%比民生路二段中位 高 20%比板橋區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,932 萬
+27%
2026 年推估6,275 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,514 萬
每月月付131,634 元
30 年總利息1,225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：依合約第五條面積誤差買方找補賣方金額7317元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 15F/27F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 16.7 萬/坪總 950 萬 2023-06-17 11F/27F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 42.1 萬/坪總 2,400 萬 2023-02-05 6F/27F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 53.8 萬/坪總 3,068 萬 2021-04-28 2F/27F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 66 萬/坪總 3,185 萬 2021-04-08 3F/27F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 62.9 萬/坪總 3,060 萬 2020-11-27 7F/27F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 65.2 萬/坪總 3,260 萬 2020-11-23 24F/27F 3房2廳3衛 · 70.44 坪 71.7 萬/坪總 4,553 萬 2020-09-02 20F/27F 4房2廳3衛 · 70.44 坪 70 萬/坪總 4,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。