新北市三芝區中興街二段117號3F/7F
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 13.5 萬/坪 × 26.99 坪
權狀坪數26.99 坪
主建物21.05 坪
公設比12.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.99 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪26.99 坪
土地坐落 埔頭段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 9.6
中興街二段中位 9.9
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 41%比中興街二段中位 高 36%比三芝區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交365 萬
+6%
2026 年推估386 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。