新北市蘆洲區永安南路二段328巷18弄1號
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 28.8 萬/坪 × 77.05 坪
權狀坪數77.05 坪
主建物65.22 坪
公設比12%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 77.05 坪
└ 主建物 65.22 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪77.05 坪
土地坐落 光華段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比永安南路二段中位 低 8%比蘆洲區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,220 萬
+9%
2026 年推估2,427 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓建物格局：1房2廳1衛地下一層建物格局：5房0廳1衛
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。