新北市三峽區大同路39巷1號4F/8F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 41.3 萬/坪 × 8.97 坪
權狀坪數8.97 坪
主建物6.11 坪
公設比19.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 8.97 坪
└ 主建物 6.11 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪8.97 坪
土地坐落 介壽段 7-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 22
大同路中位 21.2
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 88%比大同路中位 高 95%比三峽區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交370 萬
+7%
2026 年推估395 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 6F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 44.6 萬/坪總 400 萬 2025-12-02 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.03 坪 44.3 萬/坪總 400 萬 2024-09-21 2F/8F 1房0廳1衛 · 9.03 坪 40.8 萬/坪總 368 萬 2024-07-27 8F/8F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 42.4 萬/坪總 380 萬 2024-05-14 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.03 坪 43.2 萬/坪總 390 萬 2023-11-10 3F/8F 3房3廳3衛 · 17.99 坪 30.6 萬/坪總 550 萬 2023-10-17 3F/8F 1房1廳1衛 · 8.97 坪 35.7 萬/坪總 320 萬 2023-08-20 8F/8F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 39.9 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。