新北市三峽區大學路107之1號4F/10F
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,513 萬 35.5 萬/坪 × 49.81 坪
權狀坪數49.81 坪
主建物20.15 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.81 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪49.81 坪
土地坐落 大學段一小段 174-1 地號
價格拆解
成交總價1,513 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,373 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 36.8
大學路中位 29.8
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 4%比大學路中位 高 19%比三峽區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,513 萬
+60%
2026 年推估2,416 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,150 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 6F/10F 2房2廳2衛 · 49.81 坪 50.9 萬/坪總 2,148 萬 2019-02-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 38 萬/坪總 1,621 萬 2019-02-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 37.2 萬/坪總 1,579 萬 2019-01-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 36.8 萬/坪總 1,439 萬 2019-01-15 0房0廳0衛 · 50.4 坪 76.2 萬/坪總 3,132 萬 2018-12-26 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 36 萬/坪總 1,533 萬 2018-12-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 36.5 萬/坪總 1,561 萬 2018-12-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 36.2 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。