新北市中和區圓通路299巷32號7F/13F
2012-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.8 萬/坪 × 46.46 坪
權狀坪數46.46 坪
主建物22.6 坪
公設比46%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.46 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪46.46 坪
土地坐落 盛昌段 145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 31.6
圓通路中位 34.9
中和區 2012 年中位 32.9
比本棟中位 低 18%比圓通路中位 低 26%比中和區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 31.6 萬/坪總 1,470 萬 2019-12-11 8F/13F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 31.5 萬/坪總 1,280 萬 2018-12-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 28.8 萬/坪總 1,336 萬 2018-03-23 3F/13F 3房2廳1衛 · 46.46 坪 28.4 萬/坪總 1,318 萬 2018-01-10 8F/13F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 32.5 萬/坪總 1,320 萬 2017-11-24 6F/13F 3房1廳2衛 · 40.66 坪 30.1 萬/坪總 1,225 萬 2014-09-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 34.4 萬/坪總 1,400 萬 2014-02-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 33 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。