新北市新莊區鳳山街15號
2024-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,310 萬 58.4 萬/坪 × 73.78 坪
權狀坪數73.78 坪
主建物73.78 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 73.78 坪
└ 主建物 73.78 坪
土地持分 48.08 坪
0 坪73.78 坪
土地坐落 合鳳段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 58.4
鳳山街中位 30.8
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比鳳山街中位 高 90%比新莊區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,310 萬
+4%
2026 年推估4,484 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,448 萬
每月月付129,176 元
30 年總利息1,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。