新北市汐止區國興街30巷6號15F/16F
2024-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 49.8 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物41.52 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 41.52 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 福興段 1468 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 40.7
國興街中位 34.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 22%比國興街中位 高 45%比汐止區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,146 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 7F/16F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 46 萬/坪總 1,788 萬 2022-03-26 14F/16F 3房2廳2衛 · 56.33 坪 40.7 萬/坪總 1,708 萬 2020-12-13 3F/16F 3房2廳2衛 · 60.18 坪 30.2 萬/坪總 1,818 萬 2020-04-02 13F/16F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 28.6 萬/坪總 1,380 萬 2019-02-16 11F/16F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 26 萬/坪總 1,360 萬 2018-11-25 8F/16F 4房2廳2衛 · 66.18 坪 26.7 萬/坪總 1,768 萬 2014-11-12 6F/16F 4房2廳2衛 · 66.19 坪 25.8 萬/坪總 1,710 萬 2012-07-24 11F/16F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 23.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。