新北市新莊區中正路新旺巷38號6F/6F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 36.4 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物23.86 坪
公設比33.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 龍鳳段 596 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
中正路新旺巷中位 31.7
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 0%比中正路新旺巷中位 高 15%比新莊區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,488 萬
+1%
2026 年推估1,497 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：依使用現況點交陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。