新北市中和區員山路394巷12弄12號1F/5F
2012-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 24.7 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物28.8 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 民樂段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 34
員山路中位 36.3
中和區 2012 年中位 32.9
比本棟中位 低 27%比員山路中位 低 32%比中和區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。