新北市板橋區廣權路53號1F/13F
2025-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 81.5 萬/坪 × 10.55 坪
權狀坪數10.55 坪
主建物2.83 坪
公設比60%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 10.55 坪
└ 主建物 2.83 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪10.55 坪
土地坐落 和平段 795 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 44.7
廣權路中位 39.3
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 82%比廣權路中位 高 107%比板橋區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
+2%
2026 年推估878 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 64.3 萬/坪總 3,050 萬 2022-08-31 2F/13F 2房2廳2衛 · 45.69 坪 38.7 萬/坪總 1,768 萬 2021-10-14 2F/13F 2房2廳2衛 · 45.69 坪 39.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 46 萬/坪總 2,120 萬 2020-10-18 9F/13F 2房2廳2衛 · 47.43 坪 40.9 萬/坪總 2,020 萬 2020-10-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 44.9 萬/坪總 2,200 萬 2020-10-01 1F/13F 0房0廳0衛 · 21.1 坪 56.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-18 3F/13F 2房2廳2衛 · 49.17 坪 39.2 萬/坪總 1,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。