新北市永和區仁愛路195巷2號3F/5F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 50 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物26.47 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪30 坪
土地坐落 永平段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
仁愛路中位 56
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 11%比永和區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地價格為1080萬元建物價格為420萬元陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。