新北市八里區龍米路二段30號4F/14F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.5 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物30.42 坪
公設比27.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 30.42 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 龍米段 1141 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
龍米路二段中位 22
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比龍米路二段中位 高 7%比八里區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,229 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 33.6 萬/坪總 1,545 萬 2024-09-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 24.3 萬/坪總 680 萬 2023-12-31 4F/14F 2房2廳2衛 · 34.73 坪 26.5 萬/坪總 920 萬 2023-09-25 3F/14F 0房0廳1衛 · 16.32 坪 23 萬/坪總 375 萬 2023-07-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 26.8 萬/坪總 995 萬 2022-05-17 14F/14F 4房2廳3衛 · 79.21 坪 28.4 萬/坪總 2,248 萬 2022-05-17 14F/14F 0房0廳0衛 · 89.37 坪 28.5 萬/坪總 2,548 萬 2022-05-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 22.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。