新北市新店區三民路94巷8號3F/4F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 40.4 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物19.87 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪21.03 坪
土地坐落 中正段 808 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 34.2
三民路中位 45.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 18%比三民路中位 低 12%比新店區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+19%
2026 年推估1,012 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。