新北市瑞芳區逢甲路146號2F/4F
2019-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 11 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物27.64 坪
公設比7.8%
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 逢甲段 356 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 6
逢甲路中位 9
瑞芳區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 高 83%比逢甲路中位 高 22%比瑞芳區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+36%
2026 年推估448 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。