新北市瑞芳區明燈路二段93號1F/5F
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 27.6 萬/坪 × 10.5 坪
權狀坪數10.5 坪
主建物8 坪
公設比18.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.5 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪10.5 坪
土地坐落 明燈段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
明燈路二段中位 10.6
瑞芳區 2020 年中位 9.2
比本棟中位 高 0%比明燈路二段中位 高 160%比瑞芳區 2020 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+24%
2026 年推估360 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。