新北市新莊區復興路二段165號4F/8F

2024-06-14 實價登錄成交明細

成交總價 2,560 萬 47.6 萬/坪 × 53.77 坪

權狀坪數53.77 坪

主建物34.12 坪

公設比24.7%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 53.77 坪

└ 主建物 34.12 坪

└ 公設等 19.65 坪

土地持分 8.9 坪

0 坪53.77 坪

土地坐落 思源段 150 地號

價格拆解

成交總價2,560 萬

扣車位後房價2,560 萬

單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪

本筆成交 47.6

本棟中位 47.6

復興路二段中位 42.5

新莊區 2024 年中位 49.5

比本棟中位高 0%比復興路二段中位高 12%比新莊區 2024 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,560 萬

+4%

2026 年推估2,658 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）512 萬

貸款（8 成）2,048 萬

每月月付76,726 元

30 年總利息714 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳2衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（1 筆）

2013-12-02 3F/8F 3房1廳2衛 · 32.33 坪 31.2 萬/坪總 1,010 萬

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看新北市新莊區復興路二段165號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。