新北市中和區民樂路11號14F/14F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 32.7 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物17.59 坪
公設比29.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 民樂段 935 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 37
民樂路中位 39.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 12%比民樂路中位 低 17%比中和區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,268 萬
+25%
2026 年推估1,588 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 56.2 萬/坪總 1,968 萬 2023-04-09 3F/14F 2房2廳2衛 · 28.03 坪 48.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 43.1 萬/坪總 1,640 萬 2021-08-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 35.5 萬/坪總 1,350 萬 2020-04-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 34.5 萬/坪總 1,625 萬 2020-04-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 38.3 萬/坪總 1,350 萬 2019-09-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 37 萬/坪總 1,130 萬 2019-05-06 5F/14F 4房2廳2衛 · 49.35 坪 31.9 萬/坪總 1,572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。