新北市三重區大同南路12號
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 59 萬/坪 × 101.64 坪
權狀坪數101.64 坪
主建物101.64 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 101.64 坪
└ 主建物 101.64 坪
土地持分 39.66 坪
0 坪101.64 坪
土地坐落 大同南段 202 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 59
大同南路中位 44.5
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比大同南路中位 高 33%比三重區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,000 萬
+15%
2026 年推估6,926 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。