新北市板橋區三民路一段31巷29號3F/4F
2024-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 363 萬 16.7 萬/坪 × 21.75 坪
權狀坪數21.75 坪
主建物18.6 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 21.75 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪21.75 坪
土地坐落 港子嘴段 110-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 34.9
三民路一段中位 35.8
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 低 52%比三民路一段中位 低 53%比板橋區 2024 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交363 萬
+2%
2026 年推估371 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。