新北市中和區忠孝街37巷63號5F/5F
2024-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 42.6 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物27.81 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 17.18 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 東南段 744 地號（共 17 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
忠孝街中位 38
中和區 2024 年中位 53.3
比忠孝街中位 高 12%比中和區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
+1%
2026 年推估1,286 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。