新北市中和區忠孝街2巷6之8號5F/10F
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 63.9 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物26.34 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 華新段 592 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 36.1
忠孝街中位 38
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 77%比忠孝街中位 高 68%比中和區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,150 萬
+0%
2026 年推估3,156 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 49.1 萬/坪總 2,600 萬 2021-06-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 41.5 萬/坪總 2,200 萬 2017-03-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 40.6 萬/坪總 2,150 萬 2013-06-25 10F/10F 2房2廳2衛 · 52.99 坪 41.2 萬/坪總 2,000 萬 2013-04-19 2F/10F 2房2廳2衛 · 52.99 坪 36.1 萬/坪總 1,783 萬 2012-09-12 3F/10F 2房2廳2衛 · 44.95 坪 34.9 萬/坪總 1,570 萬 2012-09-12 5F/10F 2房2廳2衛 · 44.95 坪 35.2 萬/坪總 1,580 萬 2012-08-07 6F/10F 2房2廳2衛 · 44.95 坪 35 萬/坪總 1,573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。