新北市新店區寶興路45巷6弄3號3F/5F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 24.3 萬/坪 × 160.33 坪
權狀坪數160.33 坪
主建物123.44 坪
公設比19.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 160.33 坪
└ 主建物 123.44 坪
└ 公設等 36.89 坪
土地持分 35.28 坪
0 坪160.33 坪
土地坐落 寶橋段 451 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 29.9
寶興路中位 37.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 19%比寶興路中位 低 36%比新店區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,888 萬
+10%
2026 年推估4,269 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。