新北市中和區景平路429號13F/16F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 53.3 萬/坪 × 10.51 坪
權狀坪數10.51 坪
主建物6.08 坪
公設比30.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.51 坪
└ 主建物 6.08 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪10.51 坪
土地坐落 大同段 403 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 49.3
景平路中位 45.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 8%比景平路中位 高 16%比中和區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+21%
2026 年推估680 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.36 坪 66.5 萬/坪總 1,488 萬 2025-09-11 7F/16F 2房2廳1衛 · 22.36 坪 60.7 萬/坪總 1,358 萬 2025-08-19 9F/16F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 67.6 萬/坪總 1,538 萬 2025-06-01 11F/16F 1房2廳1衛 · 22.36 坪 69.1 萬/坪總 1,545 萬 2025-02-22 3F/16F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 68.5 萬/坪總 720 萬 2024-10-13 4F/16F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 65.9 萬/坪總 693 萬 2024-07-10 11F/16F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 69.8 萬/坪總 1,840 萬 2024-06-02 13F/16F 1房2廳1衛 · 17.29 坪 74 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。