新北市三重區仁義街287號6F/13F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 38.6 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物22.91 坪
公設比29%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 富貴段 43 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 42.1
仁義街中位 41.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 8%比仁義街中位 低 7%比三重區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,590 萬
+32%
2026 年推估2,105 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。