新北市板橋區田單北街61號2F/13F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,836 萬 68.1 萬/坪 × 69.79 坪
權狀坪數69.79 坪
主建物29.71 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.79 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 40.08 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪69.79 坪
土地坐落 環翠段 106 地號
價格拆解
成交總價3,836 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,396 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 69.1
田單北街中位 62.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 1%比田單北街中位 高 9%比板橋區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,836 萬
+8%
2026 年推估4,147 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）679 萬
貸款（8 成）2,717 萬
每月月付101,782 元
30 年總利息947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：本戶為實品屋預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 13F/13F 4房2廳3衛 · 80.78 坪 75 萬/坪總 5,588 萬 2025-08-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 78.1 萬/坪總 4,150 萬 2023-11-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 53 萬/坪總 2,877 萬 2023-06-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 71.3 萬/坪總 3,812 萬 2023-05-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 70.3 萬/坪總 3,751 萬 2023-04-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 67.4 萬/坪總 3,573 萬 2023-04-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 67 萬/坪總 3,554 萬 2023-04-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 69.1 萬/坪總 3,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。