新北市中和區中山路二段148號7F/16F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 53.9 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物36.97 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 36.97 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 莊敬段 409 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 47.7
中山路二段中位 42.8
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 13%比中山路二段中位 高 26%比中和區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,880 萬
+10%
2026 年推估2,065 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-07 2F/16F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 34.9 萬/坪總 1,750 萬 2023-10-16 8F/16F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 60.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-30 10F/16F 3房2廳2衛 · 27.25 坪 47.7 萬/坪總 1,300 萬 2017-04-27 11F/16F 3房2廳2衛 · 26.64 坪 35.7 萬/坪總 950 萬 2017-03-13 8F/16F 3房1廳2衛 · 26.64 坪 33.8 萬/坪總 900 萬 2014-11-23 7F/16F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 29.9 萬/坪總 1,410 萬 2013-05-29 12F/16F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 33.1 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。