新北市新莊區中安街39號1F/12F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 42.6 萬/坪 × 63.46 坪
權狀坪數63.46 坪
主建物17.25 坪
公設比28.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.46 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 46.21 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪63.46 坪
土地坐落 自立段 1056 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 41.9
中安街中位 37.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 2%比中安街中位 高 15%比新莊區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+21%
2026 年推估3,263 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 37.9 萬/坪總 1,860 萬 2017-08-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 37.9 萬/坪總 1,660 萬 2016-12-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 37.1 萬/坪總 1,714 萬 2015-01-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 43.3 萬/坪總 1,888 萬 2014-08-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 43.1 萬/坪總 1,888 萬 2014-07-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 41.6 萬/坪總 1,820 萬 2014-06-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 42 萬/坪總 1,948 萬 2013-12-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 43.5 萬/坪總 2,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。