新北市泰山區莊泰路1635號5F/20F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 39.6 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物21.27 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 新泰段 8 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.7
莊泰路中位 51.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比莊泰路中位 低 23%比泰山區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,640 萬
+18%
2026 年推估1,927 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：1120917更名價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-25 3F/20F 3房1廳2衛 · 44.85 坪 41.3 萬/坪總 1,719 萬 2021-05-02 4F/20F 3房1廳2衛 · 44.14 坪 40.3 萬/坪總 1,670 萬 2021-04-28 11F/20F 3房1廳2衛 · 44.85 坪 40.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-02 9F/20F 3房1廳2衛 · 44.85 坪 39.8 萬/坪總 1,640 萬 2021-02-20 8F/20F 3房1廳2衛 · 44.85 坪 39.6 萬/坪總 1,655 萬 2021-02-20 10F/20F 3房1廳2衛 · 44.85 坪 39.7 萬/坪總 1,656 萬 2021-02-07 6F/20F 3房1廳2衛 · 44.85 坪 39.3 萬/坪總 1,623 萬 2021-01-24 18F/20F 3房1廳2衛 · 44.14 坪 39.9 萬/坪總 1,653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。