新北市板橋區中正路377之2號3F/5F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 48.5 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物22.94 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 國光段 164-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 39.9
中正路中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 22%比中正路中位 高 12%比板橋區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,190 萬
+13%
2026 年推估1,347 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台外推 依使用現況點交
同址其他成交（7 筆）
2026-03-18 3F/5F 4房2廳2衛 · 24.54 坪 50.9 萬/坪總 1,250 萬 2025-05-27 3F/5F 4房2廳2衛 · 24.54 坪 49.3 萬/坪總 1,210 萬 2024-01-12 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 39.9 萬/坪總 980 萬 2022-10-15 4F/5F 3房1廳1衛 · 24.54 坪 33.8 萬/坪總 830 萬 2021-12-31 3F/5F 3房1廳1衛 · 24.54 坪 34.4 萬/坪總 845 萬 2021-10-14 3F/5F 3房1廳1衛 · 24.54 坪 34.6 萬/坪總 850 萬 2017-12-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.54 坪 34.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。