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新北市蘆洲區三民路497號2F/5F

2024-11-11 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,070 萬 18.7 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物36.17 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 57.26 坪
└ 主建物 36.17 坪
└ 公設等 21.09 坪
0 坪57.26 坪

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
三民路中位 41.7
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比三民路中位 低 55%比蘆洲區 2024 年中位 低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,070 萬
+9%
2026 年推估1,163 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)214 萬
貸款(8 成)856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無

備註:建物坐落地號:正義段19地號;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新北市蘆洲區三民路497號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。