新北市新店區文化路23之8號14F/15F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,408 萬 83.2 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物24.36 坪
公設比25.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 寶強段 351 地號
價格拆解
成交總價3,408 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,158 萬
單價 83.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 83.2
文化路中位 54.9
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 52%比新店區 2025 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,408 萬
+1%
2026 年推估3,456 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,526 萬
每月月付94,649 元
30 年總利息881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：本案買賣總價款金額為新台幣3408萬元整，雙方合意拆算土地、建物及車位價格，土地買賣總價為新台幣26093643元整，建物買賣總價為新台幣5486357元整，車位買賣總價新台幣250萬元整。車位土地買賣總價為新台幣2065678元整，建物買賣總價為新台幣434322元整。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。