新北市新莊區思源路421號19F/21F
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 32.2 萬/坪 × 62.84 坪
權狀坪數62.84 坪
主建物38 坪
公設比34%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.84 坪
└ 主建物 38 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪62.84 坪
土地坐落 昌隆段 192 地號
價格拆解
成交總價2,025 萬
扣車位後房價2,025 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 35
思源路中位 46.4
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 8%比思源路中位 低 31%比新莊區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 15F/21F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 56.6 萬/坪總 1,358 萬 2025-10-03 3F/21F 4房2廳2衛 · 58 坪 42.8 萬/坪總 2,480 萬 2024-10-13 7F/21F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 54.6 萬/坪總 1,310 萬 2024-07-02 14F/21F 4房2廳2衛 · 51.07 坪 51.6 萬/坪總 2,635 萬 2024-05-18 14F/21F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 58.4 萬/坪總 1,620 萬 2024-02-19 13F/21F 4房2廳1衛 · 46.4 坪 45.4 萬/坪總 2,108 萬 2022-04-04 4F/21F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 46.3 萬/坪總 1,110 萬 2021-12-06 20F/21F 2房1廳1衛 · 32.79 坪 36.5 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。