新北市三重區集英路107號4F/19F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,893 萬 41.5 萬/坪 × 77.09 坪
權狀坪數77.09 坪
主建物35.3 坪
公設比30.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.09 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 41.79 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪77.09 坪
土地坐落 富貴段 478 地號
價格拆解
成交總價2,893 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,393 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 44
集英路中位 43.1
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 6%比集英路中位 低 4%比三重區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,893 萬
+42%
2026 年推估4,100 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,914 萬
每月月付71,721 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-03 11F/19F 4房2廳2衛 · 66.75 坪 45.7 萬/坪總 3,050 萬 2019-04-09 4F/19F 4房2廳2衛 · 77.09 坪 40 萬/坪總 2,808 萬 2018-10-10 6F/19F 4房2廳2衛 · 67.38 坪 39.6 萬/坪總 2,665 萬 2017-10-06 7F/19F 4房2廳2衛 · 66.75 坪 42.5 萬/坪總 2,661 萬 2017-05-01 13F/19F 4房2廳2衛 · 57.67 坪 42.8 萬/坪總 2,468 萬 2017-04-21 19F/19F 4房2廳2衛 · 67.38 坪 43.5 萬/坪總 2,698 萬 2017-04-17 5F/19F 4房2廳2衛 · 75.82 坪 42.4 萬/坪總 2,843 萬 2017-02-09 14F/19F 4房2廳2衛 · 66.75 坪 42.7 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。