新北市新莊區新北大道七段426號18F/18F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 45.5 萬/坪 × 16.69 坪
權狀坪數16.69 坪
主建物11.1 坪
公設比26.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.69 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪16.69 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 40.2
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 13%比新北大道七段中位 高 40%比新莊區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+9%
2026 年推估830 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-02-23 10F/18F 3房3廳1衛 · 16.69 坪 52.4 萬/坪總 875 萬 2022-07-04 14F/18F 2房1廳1衛 · 16.69 坪 28.8 萬/坪總 480 萬 2022-03-31 8F/18F 1房2廳1衛 · 16.69 坪 40.2 萬/坪總 670 萬 2018-05-21 14F/18F 3房2廳1衛 · 16.69 坪 27 萬/坪總 450 萬 2016-11-21 14F/18F 3房2廳1衛 · 16.69 坪 27 萬/坪總 450 萬 2014-12-22 8F/18F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 11.4 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。