新北市土城區福安街74號1F/6F
2014-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 30.9 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物20.9 坪
公設比40%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 沛陂段 508 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 37
福安街中位 28.7
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 16%比福安街中位 高 8%比土城區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。