新北市中和區連城路257之1號3F/15F
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 70.9 萬/坪 × 24.93 坪
權狀坪數24.93 坪
主建物14.4 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.93 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪24.93 坪
土地坐落 台貿段 53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 53
連城路中位 42
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 34%比連城路中位 高 69%比中和區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,830 萬
+1%
2026 年推估1,844 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：分開計價:房屋款新台幣壹仟陸佰柒拾萬元整/車位款新台幣壹佰陸拾萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.57 坪 72.1 萬/坪總 1,700 萬 2023-09-18 10F/15F 1房1廳1衛 · 23.57 坪 50.1 萬/坪總 1,180 萬 2022-11-17 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 53.8 萬/坪總 1,268 萬 2022-11-04 6F/15F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 52.8 萬/坪總 1,245 萬 2022-11-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 57.7 萬/坪總 1,361 萬 2021-10-17 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 57 萬/坪總 1,343 萬 2021-09-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 55.8 萬/坪總 1,316 萬 2020-12-28 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 53 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。