新北市三峽區大學路125號
2025-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 14,888 萬 87.3 萬/坪 × 170.49 坪
權狀坪數170.49 坪
主建物134.35 坪
公設比15.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 170.49 坪
└ 主建物 134.35 坪
└ 公設等 36.14 坪
土地持分 56.97 坪
0 坪170.49 坪
土地坐落 大學段一小段 96 地號
價格拆解
成交總價14,888 萬
扣車位後房價14,888 萬
單價 87.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
大學路中位 29.8
三峽區 2025 年中位 38.1
比大學路中位 高 193%比三峽區 2025 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交14,888 萬
+7%
2026 年推估15,891 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,003 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,978 萬
貸款（8 成）11,910 萬
每月月付446,211 元
30 年總利息4,153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。