新北市中和區興南路二段60號7F/7F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 43.6 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物34.31 坪
公設比4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 南勢段 753 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 44.3
興南路二段中位 31.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 2%比興南路二段中位 高 38%比中和區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,670 萬
+28%
2026 年推估2,135 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含頂樓增建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。