新北市板橋區藝文街372號16F/18F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 49.2 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物15.57 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 永翠段 103 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 45.7
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 8%比藝文街中位 高 15%比板橋區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,515 萬
+21%
2026 年推估1,829 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 16F/18F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 60.8 萬/坪總 1,918 萬 2024-03-24 14F/18F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 59.1 萬/坪總 1,840 萬 2021-05-15 18F/18F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 51.6 萬/坪總 1,580 萬 2021-05-01 17F/18F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 50.3 萬/坪總 1,545 萬 2021-03-31 12F/18F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 49.3 萬/坪總 1,498 萬 2021-03-27 2F/18F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 48.7 萬/坪總 1,438 萬 2021-03-02 13F/18F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 46.3 萬/坪總 1,410 萬 2020-12-26 3F/18F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 46.1 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。