新北市新店區新店路262之11號15F/19F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 67.3 萬/坪 × 14.71 坪
權狀坪數14.71 坪
主建物8.89 坪
公設比32.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 14.71 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪14.71 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 60.6
新店路中位 55.9
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 11%比新店路中位 高 20%比新店區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+11%
2026 年推估1,102 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 16F/19F 0房2廳1衛 · 14.71 坪 80.1 萬/坪總 1,178 萬 2025-10-28 12F/19F 1房1廳1衛 · 14.71 坪 85.7 萬/坪總 1,260 萬 2024-06-09 9F/19F 1房1廳1衛 · 14.71 坪 88.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-03 12F/19F 1房1廳1衛 · 14.71 坪 65.9 萬/坪總 970 萬 2020-12-01 16F/19F 0房2廳1衛 · 14.71 坪 60.6 萬/坪總 892 萬 2019-07-09 15F/19F 1房1廳1衛 · 14.71 坪 58.5 萬/坪總 860 萬 2014-05-25 9F/19F 1房1廳1衛 · 14.71 坪 63 萬/坪總 926 萬 2013-04-24 16F/19F 1房1廳1衛 · 14.71 坪 54 萬/坪總 795 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。