新北市瑞芳區瑞竹路76號3F/5F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.9 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物25.65 坪
公設比11.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 吉安段 1411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
瑞竹路中位 8.6
瑞芳區 2022 年中位 10.2
比本棟中位 高 0%比瑞竹路中位 低 8%比瑞芳區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+10%
2026 年推估286 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。