新北市汐止區新臺五路二段238巷28號
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 41.1 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物10.93 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 水源段 1070 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價750 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 40.5
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 1%比新臺五路二段中位 高 16%比汐止區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,088 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：E區公設價格54000已包含在總價內
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 1房1廳1衛 · 18.25 坪 47.7 萬/坪總 870 萬 2024-05-15 0房0廳0衛 · 28.99 坪 34.8 萬/坪總 1,010 萬 2023-05-09 1房1廳1衛 · 18.25 坪 41.4 萬/坪總 755 萬 2023-03-25 1房1廳1衛 · 18.25 坪 41.7 萬/坪總 761 萬 2022-11-13 1房1廳1衛 · 18.12 坪 40.7 萬/坪總 738 萬 2022-08-30 1房1廳1衛 · 28.86 坪 40.5 萬/坪總 939 萬 2022-05-12 1房1廳1衛 · 18.25 坪 39.4 萬/坪總 718 萬 2020-11-10 10F/11F 1房1廳1衛 · 42.7 坪 33.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。