新北市新莊區富貴路127號15F/21F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,046 萬 44.4 萬/坪 × 49.78 坪
權狀坪數49.78 坪
主建物23.31 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.78 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪49.78 坪
土地坐落 副都心段七小段 1 地號
價格拆解
成交總價2,046 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,846 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 46
富貴路中位 46.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 3%比富貴路中位 低 5%比新莊區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,046 萬
+36%
2026 年推估2,783 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,477 萬
每月月付55,327 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1090818更名.1120322更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 5F/21F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 68 萬/坪總 1,900 萬 2025-09-29 20F/21F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 71.1 萬/坪總 3,208 萬 2025-09-25 7F/21F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 64.6 萬/坪總 2,940 萬 2024-12-25 11F/21F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 65.8 萬/坪總 2,988 萬 2024-12-06 12F/21F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 65.6 萬/坪總 2,980 萬 2024-10-27 21F/21F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 74.9 萬/坪總 2,100 萬 2024-05-25 10F/21F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 70.5 萬/坪總 1,920 萬 2024-04-28 3F/21F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 62.4 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。