新北市泰山區莊泰路1100號2F/14F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 55.3 萬/坪 × 56.14 坪
權狀坪數56.14 坪
主建物22.65 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.14 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 33.49 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪56.14 坪
土地坐落 信華段五小段 24 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 52.9
莊泰路中位 51.6
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 5%比莊泰路中位 高 7%比泰山區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
-13%
2026 年推估2,250 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：114.3.23母子讓與含裝潢費1440000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 56.5 萬/坪總 2,668 萬 2024-03-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 51.7 萬/坪總 2,412 萬 2024-02-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 53 萬/坪總 2,482 萬 2024-01-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 52.8 萬/坪總 2,256 萬 2024-01-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 52.5 萬/坪總 2,254 萬 2024-01-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 52.4 萬/坪總 2,248 萬 2024-01-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 53.2 萬/坪總 2,289 萬 2024-01-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 52.7 萬/坪總 2,282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。