新北市樹林區四維路119號4F/15F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,369 萬 28.4 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物23.88 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 水源段 954 地號
價格拆解
成交總價1,369 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,194 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29.8
四維路中位 29.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 5%比四維路中位 低 3%比樹林區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,369 萬
+41%
2026 年推估1,931 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）955 萬
每月月付35,786 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：土地價格： 4107000 元建物價格： 9583000 元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2018-10-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 28 萬/坪總 1,283 萬 2018-09-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 28.4 萬/坪總 1,350 萬 2018-08-01 0房0廳1衛 · 31.67 坪 36 萬/坪總 1,018 萬 2018-07-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 30 萬/坪總 1,613 萬 2018-05-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 30.9 萬/坪總 1,485 萬 2018-05-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 31.1 萬/坪總 1,490 萬 2018-05-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 31 萬/坪總 1,478 萬 2018-05-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 29.6 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。