新北市樹林區中山路一段155號6F/12F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 37.4 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物23.56 坪
公設比24.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 大同段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 34.9
中山路一段中位 39.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 7%比中山路一段中位 低 5%比樹林區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,338 萬
+10%
2026 年推估1,477 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。