新北市土城區學府路二段276號2F/23F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 44 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物13.09 坪
公設比32.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 明德段 203 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−152 萬
扣車位後房價988 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 40.5
學府路二段中位 39.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 9%比學府路二段中位 高 11%比土城區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,140 萬
+31%
2026 年推估1,491 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（152 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-14 20F/23F 1房2廳2衛 · 33.09 坪 41 萬/坪總 1,035 萬 2021-05-31 17F/23F 2房2廳2衛 · 33.09 坪 40.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-26 7F/23F 1房2廳1衛 · 33.09 坪 40.2 萬/坪總 1,064 萬 2020-03-19 22F/23F 2房2廳2衛 · 169.63 坪 41.1 萬/坪總 4,192 萬 2020-02-27 5F/23F 1房2廳2衛 · 33.09 坪 40.4 萬/坪總 1,023 萬 2020-02-27 11F/23F 2房2廳2衛 · 33.09 坪 40.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-02-27 21F/23F 2房2廳1衛 · 33.09 坪 41.1 萬/坪總 1,052 萬 2020-01-10 14F/23F 2房2廳2衛 · 33.09 坪 40.5 萬/坪總 1,069 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。