新北市中和區中山路三段136巷79號12F/15F
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 42.5 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物16.74 坪
公設比28.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 民富段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 41.9
中山路三段中位 40.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 1%比中山路三段中位 高 5%比中和區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+27%
2026 年推估1,462 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-06-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.5 坪 54.4 萬/坪總 1,715 萬 2021-11-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 48.9 萬/坪總 1,540 萬 2020-01-08 6F/15F 0房0廳1衛 · 31.5 坪 36.5 萬/坪總 1,150 萬 2018-08-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.5 坪 37 萬/坪總 1,165 萬 2014-08-10 1F/15F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 41.9 萬/坪總 1,070 萬 2014-05-05 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.5 坪 39.7 萬/坪總 1,165 萬 2013-07-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.5 坪 34.3 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。