新北市三重區捷運路37巷30號5F/7F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 46.4 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物16.19 坪
公設比31.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 成功段 423 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 52.5
捷運路中位 54.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 12%比捷運路中位 低 15%比三重區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+32%
2026 年推估1,589 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。